Kaufpreis 550.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der schönen Gemeinde "Rosengarten". Es liegt an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, fast direkt am Feld.Es wurde in den 1950er Jahren mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut und in der Vergangenheit lediglich in den Sommermonaten genutzt, anders als die übrigen Grundstücke in der Straße. Auf diesen befinden sich gemäß der Gebietsausweisung Einfamilienhäuser.Neben dem Wochenendhaus befindet sich noch eine weitere kleine Holzhütte auf dem Grundstück, welches ansonsten nur von üppigen Bäumen und Pflanzen bewachsen ist. Das Grundstück wird im Ist-Zustand verkauft.Der neue B-Plan "Rüderstieg-Süd" ermöglicht den Erwerbern nun auch eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilien- und Doppelhaus, denn das Wochenendhausgebiet befindet sich gemäß dem aktuellen Plan nun etwas weiter südlich.Die Grundfläche des möglichen zu errichtenden Hauses beträgt ca. 150 m² zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, mit einer ungefähren Fläche von 100 m².Ebenso wäre eine Teilung des Grundstücks denkbar - auf den zwei Grundstücken könnte dann jeweils ein Einfamilienhaus entstehen. Die zu errichtende Grundfläche schrumpft in diesem Fall auf jeweils ca. 75 m².Durch den bevorstehenden Satzungsbeschluss des neuen B-Plans haben Sie die Möglichkeit (sofern keine Abweichungen von den geplanten Festsetzungen erfolgen) Ihr Bauvorhaben mittels Bauanzeige umzusetzen. Somit ersparen Sie sich nicht nur eine längere Genehmigungszeit sondern auch Kosten.
