Kaufpreis 1.950.000 €
90443 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Grundstücksdaten:•Grundstücksgröße: ca. 1100?m²•Geplante Wohnfläche: ca. 2.200?m²•Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 4–5 Vollgeschossen + Tiefgarage•Baurecht: §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – positive Bauvoranfrage •Erschließung: voll erschlossen??? Projektidee:Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit ca. 32–34 Wohneinheiten. Denkbar sind:•1–4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien•Tiefgarage mit ca. 34 Stellplätzen•Aufzug, barrierefreie Zugänge•Nachhaltige Bauweise (KfW-Standard, PV-Anlage, Wärmepumpe)?? InvestitionspotenzialDie Lage, die Grundstücksgröße und die geplante Wohnfläche bieten ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler:•Mietrendite: geschätzt 4,8 %–5,8?% p.a.•Verkaufspreis pro m² Wohnfläche: ca. 6.300–7.100?€ (je nach Ausstattung)•Zielgruppe: Familien, Singles, Senioren, Studenten?? Besonderheiten:•Ruhige Seitenstraße mit urbanem Flair•Kein Denkmalschutz•Flaches Gelände – ideal für Bauvorhaben•Gute Nachbarschaftsbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern Raumaufteilung Noch frei planbar
