Kaufpreis 499.900 €
81377 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine und dennoch charmante Baugrundstück befindet sich im Innenhof einer eingewachsenen Wohnbebauung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleine Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Sowohl die Baugenehmigung (im vereinfachten Genehmigungsverfahren), als auch ein Bauangebot einer renommierten Fertighausfirma für ein kleines Einfamilienhaus mit rund ca. 113m² Wohnfläche liegen vor und können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die hier im Exposé verwendeten Illustrationen zeigen eine mögliche Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Grund der Grundstückssituation wird dieses kleine, aber dennoch attraktive Grundstück zum absoluten Spitzenpreis angeboten. Der Bodenrichtwert in Großhadern / Blumenviertel beläuft sich Stand August 2024 auf € 3.300,-- / 0,7W. Daher ergibt sich hier nun die Möglichkeit, sich den Traum von einem Neubau-Einfamilienhaus zu erfüllen. Mehr hierzu gerne im persönlichen Gespräch. Sämtliche Schulen, verschiedene Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen. Zudem bietet der wöchentliche Wochenmarkt im „Zentrum“ von Großhadern ein zusätzliches Einkaufserlebnis. Das Klinikum Großhadern mit LMU-Campus ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Biotech-Cluster in Martinsried ist mit dem Auto ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Fazit: Eine tolle Gelegenheit im schönen Großhadern!
