Kaufpreis 2.950.000 €
22299 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Winterhude bieten wir Ihnen dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zur Entwicklung an. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern - eine Bebauung in ähnlicher Form erscheint daher grundsätzlich denkbar.Das Bestandsgebäude umfasst derzeit sechs Wohneinheiten sowie eine Garage im Untergeschoss. Eine der Einheiten befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über eine Terrasse. Die weiteren fünf Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 110 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Neubau. Es liegt kein gültiger Bebauungsplan vor - stattdessen gilt ein Baustufenplan. Die konkrete Bebaubarkeit sowie ein möglicher Abriss des Bestandsgebäudes sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären und auf eigene Kosten durchzuführen.Ein spannendes Angebot für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die die Möglichkeiten dieses Standortes erkennen und individuell nutzen möchten.
