Kaufpreis 649.000 €
22395 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Hamburg-Bergstedt wartet eine besondere Gelegenheit: Eine Fläche von rund 1.004 Quadratmetern in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Breite von etwa 19 Metern und einer Tiefe von rund 53 Metern bietet die Parzelle eine großzügige und gut nutzbare Form.Die Bebauung orientiert sich an § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein Neubau harmonisch in die Umgebung einfügen muss. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts erscheint eine großzügige Bebauung realisierbar. Sowohl ein modernes Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus lassen sich hier nach erster Einschätzung gut umsetzen. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt durch das zuständige Bauamt.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich noch im ursprünglichen Zustand befindet. Ein Abriss und eine Neubebauung sind zu empfehlen, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen.Die Lage im beliebten Hamburger Norden, kombiniert mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, macht das Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
