Kaufpreis 2.300.000 €
82152 Planegg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 1.001 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Planegg zu verwirklichen.Derzeit steht auf dem Areal noch ein älteres Einfamilienhaus mit Garage - ideal, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen oder, falls gewünscht, in Teilen weiterzuentwickeln. Hier eröffnet sich Ihnen ein nahezu ungenutztes Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie charmanten Neubauten, die zeigen, wie sich klassische Architektur und moderne Wohnkonzepte harmonisch miteinander verbinden lassen. Direkt gegenüber erstreckt sich ein idyllisches Waldgebiet - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen.Ihre Möglichkeiten im Überblick:Errichtung eines Ein- oder ZweifamilienhausesBis zu 2 Vollgeschosse innerhalb der Baugrenzen möglichGrundflächenzahl (GRZ): 0,22 ? bis zu ca. 220 m² GrundflächeGeschossflächenzahl (GFZ): 0,30 ? bis zu ca. 300 m² GeschossflächeDaraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m² - genug Raum für großzügiges WohnenZwei Wohneinheiten zulässig - ideal für Familienkonstellationen oder Wohnen & VermietenNebenanlagen bis 30 m² auch außerhalb des Baufensters realisierbarBesonders spannend: In der Nachbarschaft finden sich bereits Häuser, die die eigentlich zulässige Geschossfläche überschreiten. Mit einem Vorbescheid könnten Sie daher prüfen, ob auch für dieses Grundstück noch mehr Wohnfläche möglich ist.? Fazit:Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie planen oder ein stilvolles Zweifamilienhaus als wertbeständige Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten. Die Kombination aus ruhiger Lage am Waldrand, einer gewachsenen Nachbarschaft und klaren rechtlichen Rahmenbedingungen macht es zu einer seltenen Gelegenheit in Planegg.Ähnliche Angebote
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