Kaufpreis 399.000 €
85057 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 446 m² großes Grundstück im Nordwesten von Ingolstadt. Der Zugang erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht. Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) ist bis zum angrenzenden Vorderliegergrundstück vorhanden. Ein Anschluss des Hinterliegergrundstücks ist über die bestehenden Leitungen bzw. durch Herstellung entsprechender Anschlüsse möglich. Nähere Auskünfte zu Anschlussmöglichkeiten und -kosten erteilt die zuständige Gemeinde.Im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit Einfamilienhaus und Doppelhaus denkbar. Zuletzt wurde eine Bauvoranfrage in Kombination mit dem Vorderliegergrundstück gestellt. Zulässig waren:- Wandhöhen bis 6,25 m, Firsthöhe bis 10,50 m- geneigte Dächer mit bis zu 40° Neigung- Geschossflächenzahl 0,7 bei II + DG- mindestens 20 % der Grundstücksfläche als Grünfläche- Dachterrassen bis max. 1/4 der GrundflächeFür verbindliche Aussagen empfiehlt sich eine eigene Bauvoranfrage beim Bauamt. Eine mögliche Baustellenzufahrt kann über die Gaimersheimer Straße 41 erfolgen. Auf Anfrage erhalten Sie den Lageplan des Grundstückes, den Grundbuchauszug sowie den Bebauungsplan.
