Kaufpreis 1.300.000 €
83471 Berchtesgaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in Berchtesgaden mit Bergblick Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück in Berchtesgaden, das mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen sowie auf das charmante Ortszentrum von Berchtesgaden besticht.Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Ferienhauses. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss sowie einem ersten Stock möglich - optimal, um den einzigartigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.Die Umgebung zählt zu den beliebtesten und zugleich naturbelassensten Regionen Deutschlands. Der weltberühmte Königssee mit seiner smaragdgrünen Wasserfläche ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das geschichtsträchtige Kehlsteinhaus (Eagle's Nest), der Nationalpark Berchtesgaden mit seinem ausgedehnten Wanderwegenetz sowie das Salzbergwerk Berchtesgaden befinden sich in unmittelbarer Nähe.Es befindet sich noch ein altes Haus ohne Heizung zum Abriss darauf. Es gilt der Bebauungsplan von Berchtesgaden, den ich gerne zusenden kann.Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,4.Das beutet man kann circa auf 260qm im Baufenster bauen und das auf 2 Etagen, insgesamt dann theoretisch bis zum 520qm Bruttogeschossfläche.Das reicht zusätzlich wohl noch für eine Doppelgarage und ein Schwimmbad zum Beispiel.Rufen Sie mich gerne direkt an.Liebe Grüße,Felix C.A. Wittig0171-655 4 993
