Kaufpreis 429.000 €
78333 Stockach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von StockachGrundstücksgröße: ca. 644 m²GRZ: 0,8 | GFZ: 3,0 | Gebäudehöhe: max. 15 mBebaubar mit: MehrfamilienhausStandortvorteil mit großem Preisunterschied:Kurze Wege zum Bodensee, ohne das Bodensee-Preisniveau. Während Käufer in Bodman-Ludwigshafen aktuell rund 8.000?€/m² Wohnfläche zahlen, liegt der Preis in Stockach - nur 5 Autominuten entfernt - bei etwa der Hälfte. Das macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Kapitalanleger und Entwickler, die modernes Wohnen zu bezahlbaren Preisen realisieren möchten.In begehrter, zentrumsnaher Lage von Stockach bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das ca. 644 m² große Areal befindet sich in der Goethestraße und eignet sich ideal für den Neubau eines Mehrfamilienhauses.Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das aufgrund seines Zustands abbruchreif ist. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine großzügige Neubebauung mit hoher Ausnutzung:Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 - erlaubt eine überdurchschnittlich große Bebauung der Grundstücksfläche,Geschossflächenzahl (GFZ) 3,0 - bietet Potenzial für mehrere Vollgeschosse,Maximale Gebäudehöhe: 15 Meter - ideal für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 Vollgeschossen zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss (je nach Planung).Dank der attraktiven Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung, ist das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Investoren äußerst interessant.Besonderheiten:Zentrale Lage in StockachGute Infrastruktur und NahversorgungVielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach BebauungsplanIdeale Voraussetzungen für ein renditestarkes Neubauprojekt
