Kaufpreis 450.000 €
24340 Eckernförde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und sehr begehrter Wohnlage - der Margaretenstraße - bietet sich Ihnen mit diesem ca. 610 m² großen Grundstück die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu verwirklichen. Der Strand sowie der Segelhafen sind bequem fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder maritime Lebensgenießer macht.Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist nach hinten versetzt - es handelt sich um ein sogenanntes Pfeifengrundstück. Es ist bereits vollständig eingefriedet und bietet damit sowohl Ruhe als auch Privatsphäre.Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher erfolgt die Bebauung nach §34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung). Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, sodass sich hier eine klassische Wohnbebauung realisieren lässt.Die Erschließung ist vollständig vorhanden - sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzte Auffahrt. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind geregelt: Es bestehen gegenseitig eingetragene Wegerechte sowie Leitungsrechte im Grundbuch.Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Wärme.- baulicher Altbestand vorhanden -
