Kaufpreis 969.000 €
23845 Seth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück im Mischgebiet von Seth, Kreis Segeberg (Metropolregion Hamburg) Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.064 m² bietet eine ideale Mischung aus Wohnbaufläche oder Gewerbefläche sowie einer landwirtschaftlichen Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde und ist von der Hauptstraße erschlossen.Das Grundstück ist in zwei Teile aufgeteilt und ausgewiesen, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen bestehen. Die Gemeinde Seth sowie das Grundstück ist mit einem Glasfasernetz (FTTH) voll erschlossen.Flächenaufteilung:4.528 m² Wohnbaufläche: Perfekt geeignet für die Errichtung von Wohnhäusern, ggf. Mehrfamilienhäusern oder auch eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien nach § 34 Baugesetzbuch.3.536 m² Entwicklungspotential:Die optional zu erwerbende Fläche können Sie zu einem Preis von 96,00 Euro je m² erwerben. Zurzeit steht diese Fläche als Grünfläche mit einer landwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Durch einen Nutzungsänderungsantrag könnte eine Bebaubarkeit dieser Fläche nach § 34 möglich werden.Der auf dem Baugrundstück befindliche alte Bauernhof kann abgerissen werden. Die Dacheindeckung könnte asbesthaltig sein. Eine vorhandene Erschließung vom Steindamm steht nur dann zur Verfügung, wenn beide Grundstückflächen (4.528 m² Wohnbaufläche + 3.536 m² Entwicklungspotential) erworben werden.Bebauungsmöglichkeiten: § 34 BaugesetzbuchDurch die Größe des Grundstücks und der vielseitigen Bebaubarkeit aus Wohnbau- und Gewerbebauobjekten können Sie die Wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in der Region decken und nachhaltig profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um ein vielversprechendes Bauprojekt in einer aufstrebenden Region mit guten Anbindungen in der Metropolregion Hamburg zu realisieren! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
