Kaufpreis 725.000 €
64625 Bensheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
So ein einmaliges und außergewöhliches Grundstück in zentraler Lage von Bensheim findet man kein zweites mal.Das Objekt ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen, technischen und wissenschaftlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.Das ehemalige Kutscherhaus/ Werkmeisterhaus erbaut von Heinrich Metzendorf wartet auf seine Wiederbelebung. Ein sehr orts-, sach- und fachkundiger Architekt hat sich bereits tief in das Projekt eingearbeitet und würde sich sehr über eine gemeinsame Fertigstellung freuen. Genehmigt wurde der Wiederaufbau, die Sanierung des Gebäudes als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen unter Denkmalschutzbestimmungen. Das Projekt bringt tolle Chancen und Möglichkeiten der steuerlichen Denkmal-Afa mit sich. Die Denkmal-AfA für die anerkannten Beträge der Finanzbehörde beträgt aktuell bei:- Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre. - Selbstnutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %. Diese Angaben sind ohne Gewähr und dürfen keine Grundlage für die Investition bilden. Bitte besprechen sie Ihre persönlichen und die projektbezogenen steuerlichen Themen mit einem Steuerberater.So funktioniert es
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