Kaufpreis 450.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden erwartet Sie dieses idyllische Pfeifenstiel-Grundstück mit einer Größe von 655 m². Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein naturnahes und gleichzeitig stadtnahes Zuhause suchen.Die Grundstücksausrichtung nach Süd-West sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine optimale Sonnenausnutzung - perfekt für die Gestaltung eines großzügigen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld und bietet folgende Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan:. 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss. GRZ 0,2 (entspricht 131 m² überbaubare Fläche). GFZ 0,3 (entspricht 196 m² Geschossfläche)Mit einer Grundstückbreite von ca. 18 Metern und einer Durchfahrtsbreite von 3 Metern bieten sich großzügige Gestaltungsspielräume. Baulasten bestehen nicht. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.Hinweis zur Besichtigung: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung direkt an unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
