Kaufpreis 420.000 €
25462 Rellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 870 m² große Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Eine Bebauung ist demnach zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.Mit einer Breite von ca. 18,5 m und einer Tiefe von ca. 47,4 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei einer Doppelhausbebauung eine Realteilung vorzunehmen. Bei einem angrenzenden Grundstück wurde eine solche Teilung in die Grundstückstiefe bereits erfolgreich umgesetzt.Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow (ca. 9 x 10 m), einer Garage sowie einem Gartenhaus bebaut. Aufgrund des Zustands der Bestandsgebäude empfiehlt sich ein Abriss, um Raum für eine zeitgemäße Neubebauung zu schaffen. Der Abriss des Altbestands ist durch den Käufer vorzunehmen.Die bauliche Planung ist mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt im Detail abzustimmen. Das Maklerunternehmen haftet nicht für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
