Kaufpreis 270.000 €
52152 Simmerath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses herausragende, ca. 2.070 m² große Baugrundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer beeindruckenden mittleren Breite von 65 m und einer mittleren Tiefe von 33 m bietet die Fläche ideale Proportionen für eine flexible Bebauung.Das Gesamtgrundstück setzt sich aus zwei attraktiven Parzellen von ca. 990 m² und ca. 1.080 m² zusammen, die sowohl eine gemeinsame Entwicklung als auch eine separate Nutzung ermöglichen.Die Erschließung ist teil-vollzogen: Abwasserkanäle und alle wesentlichen Versorgungsleitungen befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe und sind unkompliziert anzuschließen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem gültigen Bebauungsplan, der Ihnen Planungssicherheit für Ihr Vorhaben bietet.Highlights auf einen Blick:Großzügige Fläche: Ca. 2.070 m² GesamtgrundstückFlexible Aufteilung: Zwei Parzellen (ca. 990 m² und ca. 1.080 m²)Ideale Proportionen: Mittlere Breite 65 m, mittlere Tiefe 33 mteilerschlossen: Abwasserkanal und Versorgungsleitungen in direkter NähePlanungssicherheit: Bebaubar nach gültigem BebauungsplanDieses Grundstück ist ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Realisierung Ihres Projekts!
