Kaufpreis 150.000 €
53797 Lohmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lohmar-Birk, das mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude gilt als Abrissobjekt und ist nicht mehr bewohnbar. Es bietet jedoch die ideale Grundlage für eine Neubebauung.Ein Bebauungsplan ist vorhanden und wird auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt.Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit offener, zweigeschossiger Bebauung. Die baurechtlichen Kennzahlen: GRZ 0,4 und GFZ 0,8.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 581?m² eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Eigenheim oder ein Doppelhaus nach individuellen Vorstellungen zu realisieren - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörde. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an größere Städte oder die Autobahn ist ideal, was das Grundstück besonders für Familien, Bauherren oder Investoren attraktiv macht. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Nutzen Sie die Chance auf ein Grundstück mit Potenzial in gefragter Lage - ideal für alle, die neu bauen und selbst gestalten möchten.