Kaufpreis 495.000 €
83308 Trostberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Trostberg anbieten zu dürfen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 980 m². Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr bewohnbar und bedarf eines Rückbaus. Im Zuge der Projektentwicklung wurde bereits in Zusammenarbeit mit dem Bauamt eine Planung erarbeitet, welche mit einem Vorbescheid als baurechtlich zulässig erklärt wurde. Das Baurecht umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) mit Tiefgarage und Fahrradhaus. Alternativ erscheint auch eine Bebauung mit einem Dreispänner denkbar - diese Variante bedarf einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Zur Realisierung der drei Reihenhäuser kann die Grundstücksfläche individuell aufgeteilt und der Kaufpreis der einzelnen Parzellen dementsprechend angepasst werden. Eine ausgearbeitete Planunterlage zur Bauvoranfrage liegt hierfür bereits vor. Ebenso ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus vorstellbar. Diese Option erfordert auch eine gesonderte Abstimmung mit den zuständigen Genehmigungsbehörden.Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es befindet sich in einem Mischgebiet gemäß §6 BauNVO. Festsetzungen Bebauungsplan: Bauweise: * Offene BauweiseMaß der baulichen Nutzung:* GFZ: 0,45 * GRZ: 0,35Von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Nördlich an der Pallinger Straße" wurden für den Vorbescheid Befreiungen erteilt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstückes. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Highlights:* Zentrale & ruhige Lage* Großzügiges Grundstück* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden - Vorbescheid liegt vor! * Nähe zu den Städten Traunreut & Traunstein
