Kaufpreis 140.000 €
56479 Waldmühlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit präsentieren zu dürfen: ein wunderschönes, großes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Waldmühlen, unweit der charmanten Stadt Limburg an der Lahn. Dieses Grundstück bietet mit seiner beeindruckenden Fläche von ca. 4.715 m² nicht nur seltenen Raum für weitläufige Wohnträume oder innovative Konzepte, sondern auch die Gewissheit einer bereits vollständigen Erschließung.Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, vereint dieses Areal die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren. Ob Sie ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine besondere Entwicklung nach den Vorgaben des Bebauungsplans planen hier finden Sie das perfekte Fundament. Entdecken Sie die Faszination dieses einzigartigen Grundstücks und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren, die Waldmühlen und der Westerwald Ihnen bieten.Dieses Grundstück besticht durch seine beeindruckende Größe, seinen praktischen Zuschnitt und seine hervorragende Vorerfassung.Waldmühlen, 56479 Rennerod, Rheinland-Pfalz (Ortsteil von Rennerod).Grundstücksfläche: Ca. 4.715 m². Diese außergewöhnliche Größe bietet Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit und Privatsphäre. Sie ist ideal für großzügige Wohnhäuser, weitläufige Gärten, Sport- und Freizeitflächen oder auch für spezielle Entwicklungsprojekte, die viel Platz benötigen.Abmessungen (ca.-Angaben):Mittlere Breite: ca. 72 m.Mittlere Tiefe: ca. 60 m.Der Zuschnitt ist großzügig und nahezu rechteckig, was eine flexible und optimale Ausnutzung der Fläche für Ihre Bebauung und Freiflächen ermöglicht.Das Grundstück setzt sich auszwei separaten Flurstücken zusammen, die gemeinsam eine zusammenhängende Einheit bilden.Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle notwendigen öffentlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser (Kanalisation), Strom und Telekommunikation liegen in der Straße an der Grundstücksgrenze und sind anschlussfertig. Dieser Zustand ist ein erheblicher Vorteil, da er Ihnen als Käufer die oft beträchtlichen Kosten und den organisatorischen Aufwand für die erstmalige öffentliche Erschließung erspart. Die Kosten für die Hausanschlüsse von der Grundstücksgrenze bis zu Ihrem Neubau sind, wie üblich, vom Bauherrn zu tragen.
