Kaufpreis 10.800.000 €
81679 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines der elegantesten und gefragtesten Wohnviertel Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Böhmerwaldplatz in Altbogenhausen bieten wir die seltene Gelegenheit zum Kauf eines außergewöhnlich gelegenen Baugrundstücks an. Die zurückversetzte und ruhige Lage des Grundstücks bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Aktuell liegt eine gültige Baugenehmigung für den Neubau einer exklusiven Villa mit zwei Wohneinheiten, Rooftop, Lift und Außenpool vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 437 m². Das Grundstück ist bereits für die Bebauung vorbereitet. Der Altbestand wurde abgerissen, die Baugrube für den Neubau ausgehoben und die Bodenplatte gegossen. Alternativ zu dem genehmigten Neubau ist ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial für die Verwirklichung eines individuell geplanten Villenanwesens oder auch für eine feine Mehrparteien-Wohnanlage vorhanden. In der Vergangenheit wurde bereits der Neubau einer Wohnanlage mit drei Wohneinheiten und Tiefgarage mit 6 Pkw-Stellplätzen genehmigt. Diese Baugenehmigung ist nicht mehr gültig. Es ist sehr wahrscheinlich, dass dieses frühere Baurecht wieder erwirkt werden kann, da in den vergangenen Jahren in dem Geviert einige Bauvorhaben realisiert wurden, die maximierte Referenzfälle zeigen. Demnach wäre eine Wohnfläche von 633 m² möglich. Für die erneute Genehmigungsfähigkeit dieser Baugenehmigung wird keine Gewähr übernommen.Die exklusive Nachbarschaft, bestehend aus historischen Stadtvillen, gepflegten Gärten und einer diskreten Atmosphäre, verleiht diesem Grundstück eine besondere Wertigkeit und schafft die ideale Kulisse für ein repräsentatives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
