Kaufpreis 898.000 €
82377 Penzberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Hanggrundstück mit insgesamt ca. 1.000 m² und Südausrichtung liegt absolut ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am südlichen Stadtrand von Penzberg in einem allgemeinen Wohngebiet.In der Umgebung befinden sich nur kleinere Häuser, sowie ein neu angelegter Spiel- und Kommunikationsplatz für Anwohner und Kinder. Der Spielplatz schließt direkt an ein kartiertes Biotop an.Naturliebhaber werden voll auf ihre Kosten kommen, denn Wiesen, Wald sowie ein kleiner See liegen quasi fast vor der Haustüre und garantieren einen hohen Freizeitwert. In direkter Umgebung stehen Ihnen viele Freizeitangebote zur Verfügung, die heimischen Berge und Seen sowie etliche gemütliche Fahrrad- und Joggingwege.Dennoch sind Sie innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A 95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch und München sowie Richtung Murnau, Weilheim und Bad Tölz.Das Baugebiet unterliegt einem neu erstellten und bereits rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass eine langwierige Baugenehmigung entfällt und zügig im Freistellungsverfahren gebaut werden kann. Das gesamte Grundstück kann nach Angabe des Bebauungsplans mit bis zu vier Wohneinheiten bebaut werden. Denkbar wäre ein Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen, ein Doppelhaus mit jeweils einer Einliegerwohnung, ein Dreispänner oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Dank der Hanglage bietet der geplante Baukörper noch zusätzliche, taghelle Wohnfläche im Souterrain (z. B. für Einliegerwohnung oder Büro).Das gesamte Grundstück ist teilbar. Es kann auch nur ein Teil des Grundstücks erworben werden.
