Kaufpreis 2.500.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In privilegierter Halbhöhenlage von Lindau-Streitelsfingen präsentiert sich dieses exklusive Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Projektentwickler oder anspruchsvolle Bauherren. Mit einer Gesamtgröße von rund 9.000?m² eröffnet sich hier eine Kombination aus großzügigem Potenzial zur Wohnbebauung und naturnahem Rückzugsraum - eingebettet in eine der reizvollsten Aussichtslagen der Region.Zwischenzeitlich wurde für das Grundstück eine rechtskräftige Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren nach §34 BauGB erteilt. Die Genehmigung umfasst den Neubau von vier Reihenhäusern, vier Doppelhaushälften, insgesamt acht Garagen und elf Stellplätzen. Optional lässt sich die Wohnfläche durch eine geschickte Planung der Untergeschosse nochmals erweitern.Insgesamt lässt sich eine Gesamtwohnfläche zwischen ca. 1.280?m² und 1.600?m² realisieren. Ergänzt wird das Projekt durch großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Fahrräder sowie ein durchdachtes Freiflächenkonzept.In enger Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde wurden verschiedene ökologische Maßnahmen als Bestandteil der Genehmigung festgelegt, u.a. die Anlage eines Amphibienteichs, Ersatzpflanzungen, ein Fledermausturm sowie ein sensibler Umgang mit der Außenbeleuchtung. Für das Projekt besteht daher Planungssicherheit - verbunden mit der Verantwortung, das Grundstück im Einklang mit seiner naturnahen Umgebung zu entwickeln.
