Kaufpreis 870.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 944 m² große, speziell geschnittene Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg Volksdorf. Es ist bebaut mit einem Haus aus 1950, welches auf Grund des Alters und der aktuellen Bebauungsmöglichkeit eine Neugestaltung ermöglicht. Die Zufahrt wird über eine separate, verkehrsberuhigte Straße, abgehend von der Hauptstraße ermöglichst.Das Grundstück hat folgen Maße:Straßenseite ca. 9 mLinke Seite ca. 35 mRechte Seite ca. 49 mHintere Seite ca. 44 mDer aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor:- Allgemeines Wohngebiet mit zwei vollgeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss für max. 3 Wohneinheiten- WR IIo 3 Wo- Bruttobebauungsgrundfläche (A): max. 200 m²- Einzelhaus- Vordere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 10 m- Hintere Baugrenze zur Straßenbegrenzungslinie: 25 mEs gilt der Bebauungsplan Volksdorf 42 der Stadt Hamburg (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.hamburg.de/planportal). Die Kosten für den Altbestandabriss gehen zu Lasten des Käufers.Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt, daher bitte nur mit uns nach Absprache betreten.Ihnen sagt dieses Grundstück zu? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort.
