Kaufpreis 899.000 €
24217 Schönberg (Holstein)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.871m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Schönberg, nur 8 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Für das Grundstück wurde im Jahr 2024 ein vorhabenbezogener Bebauungsplan rechtskräftig beschlossen, der eine GRZ von 0,4 sowie 3 Vollgeschosse vorsieht. Der Bebauungsplan bildet zwei Baukörper mit einer Gebäudetiefe von 14-15m und einer Breite von 29-31m ab.Auf dem Grundstück befanden sich früher Gewächshäuser, die bereits abgebrochen wurden. Besonderheiten & Potenziale auf einen Blick:+++Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten je nach Grundrissgestaltung und Ausnutzung möglich+++Nur teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen, ergänzt durch 8 oberirdische Parkmöglichkeiten+++100?% Wohnnutzung+++Planungssicherheit: Bauen im Rahmen des Bebauungsplans ermöglicht die Bauanzeige statt eines langwierigen Baugenehmigungsverfahrens+++Großzügige Freiflächen für Garten- und Aufenthaltsbereiche+++Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und eine optimale Einbindung der Tiefgarage+++Grundstück ist frei von Baumbestand, lediglich eingefasst von altem, schützendem RandbewuchsDas Nutzungskonzept:Die Lage und Struktur des Grundstücks ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personalwohnungen für die Tourismusbranche ist eine Vielzahl an Zielgruppen denkbar. Die Nutzung als Ferienwohnungen ist ausgeschlossen - es handelt sich um ein Allgemeins Wohngebiet.Zusammengefasst:Ein seltenes, großzügiges Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage, hoher baulicher Ausnutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, die zukunftsorientiertes Wohnen mit Planbarkeit verbinden möchten.
