Kaufpreis 780.000 €
24217 Schönberg (Holstein)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnlich großes Entwicklungsgrundstück in gefragter Lage von Schönberg: Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die Planungssicherheit, Wohnnutzung und langfristige Vermögensbildung verbinden möchten.+ Ca. 2.871 m² Baugrundstück in attraktiver Wohnlage+ Rechtskräftiger, vorhabenbezogener Bebauungsplan (aus 2024) -> Bauanzeige statt langwierigem Genehmigungsverfahren+ 3 Vollgeschosse und GRZ 0,4 - hohe bauliche Ausnutzung+ Abbildung von zwei Baukörpern mit ca. 14 bis 15 m Tiefe und 29 bis 31 m Breite+ Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten möglich (Grundrissabhängig)+ 100% Wohnnutzung (Allgemeines Wohngebiet, keine Ferienvermietung)+ Teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen plus 10 oberirdische Stellplätze möglich+ Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und optimale Integration der Tiefgarage+ Großzügige Freiflächen für Gärten und Aufenthaltsbereiche+ Grundstück frei von Baumbestand, eingefasst von gewachsenem, schützendem Randbewuchs+ Ehemalige Gewächshäuser bereits vollständig zurückgebautNutzungskonzept:Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für dauerhaft nachgefragten Wohnraum . Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personal- oder Mitarbeiterwohnungen für die Tourismusregion.Perfekt für die Altersvorsorge:+ Heute kaufen, bauen lassen und langfristig vermieten+ Sehr gut geeignet zur Aufteilung in Eigentumswohnungen+ Im Alter stückweiser Abverkauf möglich+ Nachhaltige Vermögenssicherung in Ostseenähe mit stabiler WohnnachfrageFür wen ist das Grundstück perfekt?1. Vermögende Kapitalanleger / Unternehmer+ Neubau mit solider Dauerrendite und langfristiger Wertstabilität+ Ideal für steueroptimierte Vermögensstrukturierung und Altersvorsorge2. Bestandshalter mit Weitblick+ Langfristige Wohnvermietung, spätere Einzelverkäufe+ Hohe Planbarkeit durch gesichertes Baurecht3. Bauträger / Projektentwickler+ Klar geregeltes Planungsrecht, kurzfristige Umsetzbarkeit+ Attraktives Projektvolumen in gefragter Wohnlage nahe der OstseeÄhnliche Angebote
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