Kaufpreis 2.750.000 €
83620 Feldkirchen-Westerham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Baugrundstück handelt es sich um einen unwiederbringlichen Logenplatz mit atemberaubender 270°-Panoramaaussicht in die Natur und auf die faszinierende Bergwelt. Dank der Lage an der oberen Kante des Mangfalltals, mit Ausrichtung nach Süden und Osten, eröffnen sich fantastische Weitblicke über Wiesen, Felder und Wälder hinweg auf die majestätischen Gipfel der Alpenkette. So sind nicht nur die Chiemgauer Alpen, der Wilde Kaiser, das Wendelstein-Massiv und die Rotwand Teil dieses grandiosen Panoramas - an klaren Tagen reicht die Sicht bis zu den Ausläufern der Dolomiten.Das ebenso beeindruckende wie reizvolle Grundstück erstreckt sich mit 18.553 m² in unwiederbringlicher Lage inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Eingebettet in die traumhafte Voralpenlandschaft zwischen Chiemsee und Tegernsee, präsentiert sich das weitläufige Areal als einzigartiges Naturidyll mit Obstgarten, eigener Quelle, naturbelassenem Teich, blühenden Wiesen und einem Maximum an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein bäuerliches Gehöft, das von einer renommierten Künstlerfamlie zu Beginn des letzten Jahrhunderts als Zweitwohnsitz zu ihrer Bogenhausener Villa erworben und um ein Atelier erweitert wurde. Das Gebäude erscheint jedoch wirtschaftlich nicht erhaltenswert. Es kann aber neu und größer wieder errichtet werden. Die Kombination aus naturnaher, absolut idyllischer Lage, grandiosen Panoramablicken, Privatsphäre und dem durch einen neuen B-Plan abgesicherte Bebauungspotenzial macht dieses Grundstück zweifelsohne zu einer Rarität. Vorstellbar ist der Bau einer Villa mit rund 558 m² Wohnfläche sowie eines zusätzlichen Büro- oder Gästehauses mit rund 90 m² Wohnfläche. Ein weiteres Highlight könnte ein ca. 4 Meter breiter und 15 Meter langer Infinity-Pool mit fantastischem Alpenblick sein.
