Kaufpreis 665.000 €
82024 Taufkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne, großzügige Baugrundstück mit Altbestand befindet sich im beliebten Taufkirchen, nahe München. Das Anwesen liegt in einem kleinen Wohngebiet zwischen Taufkirchen und Ottobrunn und bietet somit die Vorzüge beider Standorte, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.Sehr schön ist die gute Anbindung an die A99, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, aber auch die Nähe zur S-Bahnhaltestelle „Ottobrunn“, mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt München.Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 817 m². Das Grundstück kann mit einem Doppelhaus bebaut werden, wodurch dann jede Hälfte ca. 409 m² Grundstücksfläche erhält. Für die Neubebauung liegt ein Bebauungsplan sowie ein Baufenster vor, in dem das Gebäude errichtet werden kann. Das Wohnhaus kann mit den Außenmaßen ca. 12m x 13,5m errichtet werden. Es kann ein Gebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss erstellt werden.Dies würde eine Wohnfläche von ca. 115-125 m² zzgl. Keller ergeben. Bei einem Rundum ein schönes Doppelhaus mit traumhaftem Grundstück mit altem Baumbestand inmitten der Natur.Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt vor Ort zu finden. Der Standort ist auch sehr beliebt, da man von dort in kurzer Zeit das Voralpenland und die Berge erreichen kann.Die ca. Maße des Grundstücks sind wie folgt:- Westseite: ca. 22 m- Südseite: ca. 37 m- Ostseite: ca. 22 m- Nordseite: ca. 37 mALLES AUF EINEN BLICK:• Grundstücksgröße: ca. 817 m² - Anteilig ca. 409 m² je Hälfte• Grundstückszuschnitt: rechteckig • Grundstücksmaße: ca. 22m x ca. 37m • Bauvorschriften:nach Vorgabe des Bebauungsplans• Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Doppelhaus• Teilung: das Grundstück muss nach WEG geteilt werden und kann nicht real geteilt Werden• Bestand: das Grundstück ist mit einem EFH und eine große Garage bebaut• Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache
