Kaufpreis 1.699.000 €
82049 Pullach i. Isartal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in seltener Ortsrandlage von Pullach bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und damit eine besonders attraktive Gestaltungschance. Das Gesamtgrundstück umfasst 795 m² und darf laut Bebauungsplan entweder mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.Grundfläche: 160 m²Wandhöhe: 4.00 mFirsthöhe: 10,00 mBebauung: 2 VollgeschosseDachform: SatteldachZwerchgiebel und Gauben möglichDachneigung: 42° - 52°DoppelgarageAuf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Immobilie, welche allerdings als Altbestand gewertet wird und somit nicht im Vordergrund des Verkaufs steht. Der Abriss muss von den Erwerbern geleistet werden.Besonders hervorzuheben ist die Sackgassenlage, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es besteht keine eng anliegende Nachbarschaftsbebauung, wodurch ein freies Wohngefühl entsteht. Trotz der Nähe zur Staatsstraße profitieren künftige Eigentümer dank eines Lärmschutzwalls sowie einer Begrünung von einem wirksamen Schutz vor Verkehrslärm.Dank der attraktiven Lage am Ortsrand von Pullach genießen künftige Eigentümer eine angenehme Mischung aus exklusiver Lage, Naturnähe und guter Infrastruktur. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder als modernes Doppelhaus - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Weitere Details zur Bebaubarkeit (z. B. gemäß Bebauungsplan) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
