Kaufpreis 369.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.018 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 25,08 m, die Tiefe ca. 40,60 m.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow aus dem Baujahr 1968 mit angeschlossenem Schwimmbad sowie einer direkt angebundenen Garage. Der vorhandene Altbestand wird als nicht erhaltenswert eingestuft. Die Kosten für den Rückbau bzw. Abriss sind vom Käufer zu tragen.Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3. Dies ermöglicht beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² oder alternativ die Bebauung mit einem Doppelhaus mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche.Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.So funktioniert es
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