Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
69198 Schriesheim
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNGDieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Familien, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.Das Haupthaus wurde ca. 1972 in gedämmter Holzständerbauweise errichtet und im Jahr 1985 durch einen massiv gebauten, ebenfalls gedämmten Anbau erweitert. So entstand ein harmonisches Wohnensemble, das den Traum vom großzügigen Familienleben Wirklichkeit werden lässt.Mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Und sollte einmal Besuch kommen, finden sich zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus zahlreiche Rückzugsorte und Raum für individuelle Hobbys- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Mit Ausnahme des Wohnzimmers erstreckt sich der Keller unter dem gesamten Haus sowie unter den Garagen.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde ca. 2001 die ursprüngliche Ölheizung durch eine effiziente Öl-Brennwerttechnik ersetzt und mit einer Solarthermieanlage kombiniert. Energetisch überzeugt das Haus zudem durch moderne 3-fach verglaste Isolierglasfenster im Haupthaus (ca. 2019), während die übrigen Fenster 2-fach isolierverglast sind. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, die durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt wird – perfekt für entspannte Winterabende.Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die hochwertige Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen, der herrliche Garten und die moderne Haustechnik machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage, um mit Ihnen eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.WEITERE ANGABENFür das Grundstück fällt ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 3.490 € an.Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: GehobenGaragen/Stellplätze: 3Käuferprovision: keineGrundstücksfläche: ca. 568 m² Raumaufteilung Der lichtdurchflutete Windfang mit großen Tageslicht-Glasscheiben führt Sie in einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Von der Diele aus gelangt man in das Esszimmer, die Küche mit praktischem Nebenraum, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Tageslichtbäder, ein Gästezimmer, das Elternschlafzimmer zur Loggia sowie insgesamt fünf Kinderzimmer bzw. Hobbyräume – ideal für große Familien oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Das Untergeschoss bietet neben dem Heizkeller mit angeschlossenem Tankraum ein drittes Badezimmer sowie zahlreiche Abstellräume, die sich flexibel als Weinkeller, Vorratsraum, Studio oder Sauna nutzen lassen.So funktioniert es
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