Kaufpreis 385.000 €
84072 Au i.d. Hallertau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein vollständig neu erschlossenes Baugebiet „Am Osterberg“ im Freisinger Landkreis Norden im Ortsteil Hemhausen, Gemeinde Au in der Hallertau. Das vorliegende Baugrundstück (Parzelle 5, siehe Foto Bebauungsplan) erlaubt eine großzügige Bebauung - bis zu einer Mehrfamilienhausbebauung mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 8 Stellplätzen. Die Grundstückgröße beträgt 687 m2. Kurze Infos zum B-Plan: Grundflächenzahl: 0,4 Zulässige Dachneigung für Hauptanlagen: 25 – 40 Grad Maximal zulässige Wandhöhe: 6,40 m Das Grundstück bietet einen einzigartigen Blick ins Grüne zum Wohlfühlen. Makrolage Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6.000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Lage im Ortsteil Hemhausen und bietet somit einen hohen Erholungsfaktor. Der Ortsteil ist nur ca. 9 Minuten von der Autobahn A9 entfernt und bietet somit eine sehr gute Anbindung Richtung München, Pfaffenhofen, Freising, Flughafen, Ingolstadt oder Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule und Ärzte sind in 8 km Entfernung in Au in der Hallertau vorhanden. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus im nahegelegenen Wolnzach, Mainburg oder Freising erreichbar. HINWEIS: Provisionsfrei zu verkaufen von Privat Bei Fragen: Bitte Email bzw. Anruf.
