Kaufpreis 150.000 €
56850 Enkirch
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Dort, wo andere Urlaub machen!Ein tolles Einfamilienhaus mitten im Herzen von Enkirch, mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mitten an der schönen Mosel. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde von der Familie liebevoll hergerichtet und liegt zwischen zwei urigen Sträßchen mit ganz besonderem Flair. Auf drei Etagen bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einer großen Wohn- und Essküche ist es ein wahres Raumwunder. Jede Etage verfügt über ein WC, sodass das Haus für alle Altersklassen bestens geignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Werkraum mit direktem Durchgang zur Garage. Der Weinkeller - der Geschichten erzählen könnte - bietet zudem großzügige zusätzliche Fläche und ist über ein großes Garagentor zugänglich.Die überwiegende Bodenausstattung besteht aus Massivholz, das eine warme und einladene Atmosphäre ausstrahlt. Im 1 OG befindet sich eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Eckdaten:1960 Baujahr Anbau 1971 & 1983Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Nutzfläche inkl. Keller646 m³ Umbauter Raum Haus zzgl. GarageCa. 180 m² GrundstücksflächeElektrische Nachtspeicherheizung als Energieträger, inkl. Holzöfen4x Schlafzimmer 1x Esszimmer/Wohnzimmer1x Küche1x Bad mit Badewanne (2.OG)2x Gäste WC (EG und OG)1x Hauswirtschaftsraum OG, und 1x Werkraum & 1 Wohnraum (EG)bereits vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2005)2x Garage und 1 x StellplatzHochwasserfrei Raumaufteilung Beim Eintreten in das neue, schöne Zuhause gelangt man zunächst in den Flur. Von dort aus führt der Weg nach links in den großzügigen Werkraum, der direkten Zugang zur ebenfalls geräumigen Garage bietet. So können Einkäufe ganz bequem und trocken ausgeladen werden. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Wohnraum, ausgestattet mit Nachtspeicheröfen. Hier findet man auch ein WC mit Waschbecken.Dank des separaten Eingangs stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen –ob als kleine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereichoder als eigenes Reich für das heranwachsende Kind.Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!Im ersten OG befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein wohnlicher Bereich mit gemütlichen Räumen und einer warme Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Hier befindet sich auch der praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen WC. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu der großen Terrasse – ideal um sonntagsmorgens gemütlich zu frühstücken oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.Weiterhin befindet sich hier noch ein Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer.Im zweiten OG befinden sich drei sehr großzügige Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Fenster. Nach einem stressigen Tag lädt das Bad zu einem heißen, entspannenden Bad ein – perfekt, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.Der Ausblick aus den Schlafzimmern über Enkirch hinweg bis zu den malerischen Weinbergen ist einfach traumhaft.Volle Unterkellerung - ein alter Weinkeller
