Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
22459 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft des Tibargcenters wurde 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen in konventioneller Bauweise errichtet. Über die gepflegte Zuwegung erreicht man das rückwärtig gelegene Gebäude, indem sich die hier angebotene Hochparterre-Wohnung befindet. Die ca. 50,2 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd/West-Balkon, das Schlafzimmer, den Flur sowie das moderne Duschbad mit Fenster und die zeitgemäße Küche auf. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig modernisiert, d.h. es wurde ein neues, zeitgemäßes Bad mit einer nahezu bodentiefen Dusche und eine neue Einbauküche mit diversen Ober-/ und Unterschränken sowie mit einem Herd und Cerankochfeld eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die 2009 eingebauten Außenrolläden. Ein geräumiger ca. 14 m² großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015; die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energieverbrauchskennzahl beträgt 158,30 kWhm²a (E). Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei geliefert. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 351,40 inkl. der HeizkostenÄhnliche Angebote
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