Kaufpreis 1.230.000 €
22850 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten (z.B. im Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung, durch diesen gelangt man dann auf die Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus und extra Schuppen.Vollkeller (Haus rechts) + enorme Stauraumfläche im riesigen Spitzboden. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse. Das Haus links wurde später angebaut und verfügt über Büroräume und die Garage, respektive Werkstatt, hinten mit schöner Terrasse.Herausragend sind in der Wohnlage die Doppelgarage und das Carport!Da diese Immobilie als Zinsobjekt zu verkaufen ist, sind die beiden Einheiten zur Zeit gewerblich vermietet.GRÖSSE:Wohnfläche Haus rechts, 6 Zimmer, ca. 208 m² zzgl. Keller NutzflächeWohnfläche Haus links ca. 135 m², Büro + „Atelier“Grundstück ca. 1.347 m²BAUJAHR:2012 saniert, Baujahr 1928 (Haus rechts)Energieverbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2025 Endenergieverbrauchswert – 204,3 kWh/(m²*a)HINWEIS: 2021 wurde einen neue Gas-Heizung eingebaut!!!
