Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
29643 Neuenkirchen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1972 bietet auf zwei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1990 durchgeführt. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.255 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur sowie vier weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine einladende Terrasse. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Anbau hinter der Doppelgarage, zusätzlich gibt es noch ein Carport.Das Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Zusätzlich steht hier ausgebauter Raum in den Spitzböden zur Verfügung, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Die beiden OG-Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen bzw. zur Kurzzeitvermietung genutzt.Die Erdgeschosswohnung wird bezugsfrei übergeben, was dem Käufer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
