Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
01844 Neustadt in Sachsen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Paradies für sich und Ihre Tiere? Dann haben Sie es soeben gefunden.Ideal wäre Wohnen mitten im Wald - abseits des hektischen Alltags? Hier sind die nächsten Nachbarn etwa zwei Kilometer entfernt.Wohnen ist hier nicht nur geduldet, sondern sogar erwünscht. Wieso? Wir haben drei Baukörper, das wertvollste - das Forsthaus - steht unter Denkmalschutz. Seien Sie froh darüber, denn schützenswert ist nur, was auch nutzbar ist und hier im Außenbereich ist dadurch nicht nur reine land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung erlaubt, sondern eben auch Wohnen.Apropos landwirtschaftliche Nutzung - damit sind wir bei Ihren Tieren und da gibt es zwei Varianten der Tierhaltung - die private und die gewerbliche. Beides ist möglich. Am einfachsten ist es, wenn Sie die vorhandenen Baukörper nutzen - das ehemalige Übernachtungsgebäude z.B. als Stall.Weitere Baukörper errichten, ist nicht so einfach. Im Außenbereich ist die Bebauung grundsätzlich eingeschränkt, um eine Zersiedelung der Landschaft zu verhindern. Für landwirtschaftliche Betriebe gibt es jedoch Ausnahmen, die als "privilegierte Vorhaben" bezeichnet werden. Beispiele für privilegierte Bauvorhaben sind u.a. Ställe für Nutztiere und Scheunen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Produkten.Zurück zu Ihren Träumen: Sie haben noch ganz andere? Heizen mit Holz aus dem eigenen Wald - in Verbindung mit Photovoltaik? Ein Freischwimmbad? Forellenzucht? Alles möglich. Vermieten von Ferienwohnungen an Wanderfreunde? Gastronomie? Dafür braucht es Genehmigungen des Landratsamtes. Aber keine Angst - die Stadt Neustadt wird Sie beim Einholen sicherlich unterstützen.Viel mehr als den Kaufpreis können Sie finanziell aber nicht aufbringen? Schade, dann müssen wir leider abbrechen, bei allen drei Baukörpern bedarf es einer Komplettsanierung.Ganz im Gegenteil - mit der Finanzierung haben Sie sich schon beschäftigt und es sieht gut aus? Dann los!
