Kaufpreis 60.780 €

54673 Dauwelshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das schöne Baugrundstück liegt am Ortsrand des kleinen Eifeldörfchens Dauwelshausen mit ca. 80 Einwohnern. Das sonnige Grundstück bietet Ihnen eine herrliche Aussicht ins Tal. Durch seine Größe ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Vor Ort gibt es einen schönen Kinderspielplatz und ein Dorfgemeinschaftshaus. Kindergarten und Grundschule gibt es im Nachbarort Karlshausen. Ein reichhaltiges Einkaufsangebot gibt es im 11 km entfernten Neuerburg.Der geltende Bebauungsplan schreibt eine Bauweise mit Keller vor. Die Versorgungsanschlüsse werden auf Kosten des Eigentümers aufs Grundstück verlegt.Bei Erwerb besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren.Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Partnerfirmen bei der Finanzierung Ihres Projekts sowie beim Bau Ihres Hauses behilflich sein.Für Familien mit Kinder(n) gibt es einen tollen Kinderbonus von 1.000 € pro Kind auf den Kaufpreis.LagebeschreibungDieses Baugrundstück liegt naturnah am Ortsrand von Dauwelshausen im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Ourtal, Gaytal, Kammerwald, Talsperre, Burg Falkenstein, und Luxemburg sind maximal 8 km entfernt. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Wandern, Radfahren. Entfernungen: Neuerburg 11 km, Vianden 14 km, Diekirch 25 km, Bitburg 36 km, Trier 64 km, Luxemburg-Stadt 61 km.HaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.AnbieterSR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 ViandenE-Mail: [email protected] können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.

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