Kaufpreis 394.500 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist 545m² groß und mit einem Einzelhaus sowie Nebengebäuden (Garage, Schuppen) bebaut. Das Gebäude (Baujahr 1921) hat gem. Wertgutachten aus dem Jahr 2020 einen Wert von 75.000,00 €. Laut Wertgutachten befindet sich das Haus in einem überwiegend instandgehaltenen Zustand mit kleineren Mängeln und Schäden (z. B. Holzfassade, Feuchtigkeit). Der Ausstattungsstandard ist einfach bis mittel. Die letzten größeren Modernisierungen sind ca. 20 Jahr her. Das vollständige Wertgutachten kann bei Interesse angefordert werden. Die Garage muss zur Gewährleistung der Zuwegung des hinter liegenden Baugrundstückes abgerissen werden. Es ist im Bereich der Zufahrt ein Wegerecht in das Grundbuch einzutragen. hierfür wurde im Kaufpreis ein Nachlass eingerechnet.
