Kaufpreis 150.000 €
17424 Heringsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unbebaute Grundstück wartet auf die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.Es ist voll erschlossen durch das im neuen Wohngebiet bereits fertig gestellte Straßensystem. Dieses funktioniert als Mischverkehrsfläche verkehrsberuhigt. Eine hochwertige Pflasterung grenzt unmittelbar an die Grundstücksgrenze an. Die technischen Anschlüsse sind vorbereitet. Ein Gasleitung liegt in der Straße.Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 19/ Nr. 1- Heringsdorf "Finkenweg" geregelt.Folgende Festsetzungen sind zu beachten:- Zulässigkeit baulicher Anlagen gem. eines Allgemeinen Wohngebietes (WA)- ausgeschlossen sind Verwaltung, Gartenbaubetriebe, Tankstellen-überbaubare Grundstücksfläche (GRZ), max 0,3-max. 2 Vollgeschosse- max. Firsthöhe 11,5 m über Oberkante Fahrbahnmitte- Einzel- und Doppelhäuser zulässig- Carports, Garagen und Nebenanlagen dürfen nur innerhalb der Baugrenzen errichtet werde,- Mindestgröße des Grundstückes bei Einzelhausbebauung 500 m²- je Wohngebäude max. 2 Wohnungen zulässig- 1 Dauerwohnung muss je Wohnhaus vorhanden sein- 1 Ferienwohnung darf je Wohnhaus vorhanden sein- Sattel,- Walm- und Zeltdächer mit Dachneigung von 25-50 grad zulässig- Einfriedungen zum öffentlichen Raum hin max 1,20m hoch, Mauern unzulässig- alle übrigen Einfriedungen bis 1,60m hoch zulässig-Fachwerk- sowie Holzfassaden unzulässig- auf jedem Grundstück drei hochstämmige Obstbäume pflanzen
