Kaufpreis 1.250.000 €
21493 Schwarzenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS UND EIN DOPPELHAUS in Schwarzenbek- ca. 1.304 m² Grundstück- Mehrfamilienhaus oder 3er- bzw- 4er-Reihenhauszeile- 2 Doppelhaushälften- Bebauung gemäß BebauungsplanMEHRFAMILIENHAUS an der Straßenseite- Mehrfamilienhaus oder 3er- bzw. 4er-Reihenhauszeile (Wohnungsbebauung)- Gebäudemaße von ca. 11 m x 17,28 m zulässig- ca. 430 m² Wohnfläche für ein Mehrfamilienhaus (bei 20 % Wandabzug) oder- ca. 143 m² Wohnfläche je Reihenhaus bei einer 3er Reihenhauszeile (bei 20 % Wandabzug) oder - ca. 107 m² Wohnfläche je Reihenhaus bei einer 4er Reihenhauszeile (bei 20 % Wandabzug) B-PLANWA1 - allgemeines Wohngebiet (Wohngebäude, nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke)II - 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss (nur geneigte Dächer zulässig)0,3 (Grundflächenzahl) - 30 % des Teilgrundstücks sind bebaubar (inklusive Außenwände)o - offene BauweiseGH 10,5 Gebäudehöhe über Oberkante StraßeUND ZUSÄTZLICHDOPPELHAUS im rückwärtigen Bereich- 2 Doppelhaushälften - Gebäudemaße von insgesamt ca. 11 m x 17,3 m zulässig - ca. 127 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte (bei 20 % Wandabzug)B-PLANWA2 - allgemeines Wohngebiet, maximal 2 Wohnungen pro Wohngebäude zulässig (Wohngebäude, nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke)I - 1 Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss (nur geneigte Dächer zulässig)0,3 (Grundflächenzahl) - 30 % des Teilgrundstücks sind bebaubar (inklusive Außenwände)a - abweichende Bauweise (maximal 20 m Gebäudelänge)GH 9,0 Gebäudehöhe über Oberkante StraßeERSCHLIEßUNG- erschlossenes Grundstück (Wasser, Strom und Gasanschluss)Keine Bauträgerbindung!- 2 Bestandsgebäude sind zu entfernen - keine Bäume im Baubereich Hinweis:Ausführlichere Informationen der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.So funktioniert es
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