Kaufpreis 480.000 €
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 434?m² großes Grundstück in stadtnaher Lage von Landshut, bebaut mit einem großen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895. Die bestehende Immobilie verfügt über ca. 177?m² Wohnfläche und ca. 32?m² Gewerbefläche. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Rückbau naheliegend.Das Grundstück eignet sich insbesondere für einen Neubau in vergleichbarer Größenordnung. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnhaus mit innerstädtischem Nutzungskonzept zu realisieren. Die kompakte Grundstücksgröße und die zentrale Lage machen den Standort besonders interessant für urbane Neubauprojekte.Alternativ kann das bestehende Gebäude - je nach Konzept - auch umfassend saniert und an heutige Anforderungen angepasst werden. Dies setzt jedoch eine grundlegende Revitalisierung voraus.- Neubau eines modernen MFH, EFH oder einer Gewerbeimmobilie wie bspw. einem Ärzte- oder Gesundheitshaus gemäß bestehender baulicher Kubatur- Alternativ: umfassende Sanierung und Modernisierung des BestandsB E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
