Kaufpreis 548.000 €
15569 Woltersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUGRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN FÜR BAUTRÄGER UND FAMILIEN.Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in der charmanten und amtsfreien Gemeinde Woltersdorf im Landkreis Oder-Spree. Woltersdorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland, da es die Ruhe und Naturverbundenheit einer Kleinstadt mit der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt verbindet. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Seen und Grünflächen, bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.235 m² und bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit ist es mit einem Einfamilien-haus mit Keller bebaut, das sich entweder sanieren oder für eine Neugestaltung vollständig abreißen lässt. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Grundstück optimal nach den eigenen Vorstellungen oder gemäß moderner Wohnkonzepte zu nutzen.Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks auf einer Grundfläche von 200 m² mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Damit ergibt sich eine potenzielle Gesamtfläche von rund 600 m², was dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger macht. Neben klassischen Mehrfamilienhäusern bietet sich auch der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses an – eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationen-wohnen auch oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten.Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der hintere Teil des Grundstücks, der nicht bebaubar ist, jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier könnten weitläufige Mietergärten oder private Grünflächen entstehen, die den zukünftigen Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Solche zusätzlichen Grünflächen sind insbesondere in urbanen Wohnkonzepten von großem Vorteil, da sie den Lebensraum aufwerten und eine besondere Wohnqualität schaffen. Ob als Gartenflächen für Mieter, Spielbereiche für Kinder oder als kleine private Oasen für Ruhe und Entspannung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Die Gemeinde Woltersdorf überzeugt nicht nur durch ihre grüne Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zu beachten ist, dass die Erschließungskosten sowie die Kosten für den Abriss der bestehenden Bebauung und die Baureifmachung vom Erwerber zu tragen sind. Diese Investition lohnt sich jedoch, da das Grundstück durch seine ideale Lage, seine flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und das große Potenzial für moderne Wohnkonzepte eine erstklassige Gelegenheit für Bauherren und Investoren darstellt. Dieses Angebot eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Immobilie mit hoher Wertsteigerungsperspektive sind. Ob für den Bau eines Mehrfamilienhauses, eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses mit Mehrgenerationenwohnkonzept oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet vielseitige Optionen für eine nachhaltige und attraktive Nutzung
