Kaufpreis 320.000 €
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück in einer ruhigen Umgebung, das dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt bietet? Dann ist dieses Baugrundstück in Erftstadt-Liblar genau das Richtige für Sie!Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zweiter Reihe, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sowie des fußläufig erreichbaren Bahnhofs. Damit sind Sie in kürzester Zeit in Köln und anderen umliegenden Städten unterwegs.Liblar überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Der hohe Freizeitwert in Liblar ist besonders hervorzuheben: Zahlreiche Sportvereine, die vielfältigen Angebote für Jung und Alt bieten, sowie die unmittelbare Lage an einem großen Naturschutzgebiet mit Seenlandschaft, laden zu aktiven Erlebnissen und Erholung in der Natur ein.Dieses Baugrundstück eignet sich perfekt für Liebhaber des ruhigen Wohnens, die sich einen größeren Garten wünschen. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.Das rechteckige Grundstück misst etwa 14 Meter in der Breite und hat eine Tiefe von rund 50 Metern. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Das Baufenster innerhalb des Grundstücks hat eine Größe von 10,65 Meter mal 14 Meter.Laut B-Plan ist die Errichtung von eingeschossigen Einzel- oder Doppelhäusern erlaubt. Das heißt, dass ein Obergeschoss/Dachgeschoss gebaut werden darf, dieses aber größenmäßigen Beschränkungen unterliegt damit es nicht als weiteres Vollgeschoss gilt.Das unbebaute Nachbargrundstück, das nahezu die gleiche Größe und Eigenschaften aufweist, bieten wir ebenfalls zum Kauf an. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, ein großes Doppelhaus über beide Grundstücke zu realisieren - ideal für Familien oder Investoren, die eine großzügige Baufläche suchen.Unser Fazit: Ein ideales Grundstück für alle, die das ruhige Wohnen in einer begehrten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert verbinden möchten. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
