Kaufpreis 169.220 €
54309 Newel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage von Newel, einer attraktiven Gemeinde im direkten Umland von Trier, steht dieses voll erschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die Fläche eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder alternativ mit einem großzügigen Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen oder Investitionszielen.?? Grundstücksdaten:Lage: Newel, Ortsrand in ruhiger WohngegendErschließung: Voll erschlossenGenehmigung: Vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 WohneinheitenWohnfläche laut Planung: ca. 507 m²Zusätzliche Nutzfläche: TechnikräumeStellplätze: 9 geplante Kfz-Stellplätze?? Nutzungsmöglichkeiten:Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sehr guter VermietbarkeitAktuelle Marktmieten in Newel: ca. 1113 EUR/m² WohnflächeAuch ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiver RenditeAlternativ: Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich dank des sehr fairen Grundstückspreises auch für Privatpersonen wirtschaftlich gut darstellbar?? Lagevorteile: Newel liegt etwa 1015 Autominuten westlich von Trier und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die B51 sowie die A64 (Richtung Luxemburg) sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Trier sowie zur luxemburgischen Grenze perfekt für Berufspendler oder Familien, die naturnah wohnen möchten.In der Gemeinde selbst finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Trier oder den umliegenden Gemeinden.?? Fazit: Ein attraktives Baugrundstück mit großem Potenzial ob als Projektentwicklung für Wohnraum mit hoher Nachfrage oder zur Realisierung Ihres Eigenheims in ruhiger Lage. Die vorhandene Baugenehmigung, solide Mietpreisaussichten und der attraktive Kaufpreis bieten eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben.
