Kaufpreis 464.800 €
21629 Neu Wulmstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 762 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 38 Metern und einer Tiefe von durchschnittlich etwa 23 Metern. Bebauungsplan:Es gilt der Bebauungsplan Nr. 7- WR (reines Wohngebiet)- I (Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze)- o (offene Bauweise)- 0,40 (Geschossflächenzahl)- 0,25 (Grundflächenzahl)Dieses Baugrundstück bietet nicht nur privaten Bauherren, sondern auch Bauträgern interessante Möglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lässt sich auf dem Grundstück eine Bebauung mit einem Vollgeschoss (I) in offener Bauweise realisieren. Dies schafft flexible Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar kleinerer Wohnprojekte, die für den Verkauf oder die Vermietung interessant sein könnten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Bj. 1961, ca. 120 m² Wohnfläche und Vollkeller) und ein kleines Garagengebäude, die abgerissen werden können, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Abrisskosten vom Käufer zu tragen sind. Anmerkungen:- Es liegt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vor- Es besteht keine Bauträgerbindung - Kein Denkmalschutz- Die Abrisskosten der Altbestände gehen zu Lasten des Käufers- Die Angaben sind ohne Gewähr, bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt
