Kaufpreis 129.000 €
23863 Nienwohld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst etwa 500 Quadratmeter und bietet gemäß einer Bauvoranfrage die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit 1,5 Vollgeschossen zu errichten. Die maximale Grundfläche des Baufensters beträgt 9 x 12 Meter. Zusätzlich sind weitere Einfügekriterien gemäß §34 BauGB im Bauantragsverfahren nachzuweisen.Die geplante Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die idyllische Dorfstraße und bietet eine komfortable Einfahrt von 3,50 Metern Breite. Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen, jedoch sind bereits alle wichtigen Versorgungsleitungen - Gas, Wasser, Abwasser sowie Glasfaser - in der Straße vorhanden.Das Grundstück ist größtenteils frei von Bebauung, mit Ausnahme eines kleinen, massiven Gebäudes, das sich in einer Ecke des Grundstücks befindet. Ob dieses zurückgebaut oder erhalten bleibt, kann in Absprache mit der aktuellen Eigentümerin entschieden werden. Zudem liegt die Entscheidung über den Erhalt der alten Rotbuche in den Händen des Erwerbers, der dies im Rahmen seiner Bauplanung berücksichtigen kann.
