Kaufpreis 690.000 €
22459 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bebaubar nach Bebauungsplan Niendorf 73, Positiver Bauvorbescheid vom 08.09.2022 liegt vor.Demnach ist eine Mehrfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. entsprechendem Dachgeschoss zulässig. Die Außenmaße des geplanten Baukörpers inkl. Einhaltung der Baugrenzen und Abstandsflächen beträgt ca. 10,72 x 10,00 m. Das Tibarg Center ist in 3 Gehminuten vom Baugrundstück zu erreichen.GRZ bis 0,4 möglichGFZ wird im Bebauungsplan nicht festgelegt es gilt die Festsetzung WR II g gemäß des Bebaaungsplan Niendorf 73.Die Kosten des Abbruchs obliegt dem künftigen Erwerber.Bestandsobjekt: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigem Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 125,77 m² aus ca. 1960 bebaut. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einem Duschbad und einem weiterem Vollbad im EG und 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist Sanierungsbedürftig. Entsprechende Unterlagen zum Bestand und dem Bauvorbescheid erhalten Sie gerne auf Anfrage!
