Kaufpreis 195.000 €
91330 Eggolsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie gern viel Platz um sich? Richtig viel Platz? Dann könnte das hier Ihr neues Zuhause werden ...Zum Verkauf kommt ein riesiges Grundstück in Drügendorf (Gemeindeteil von Eggolsheim). Es hat insgesamt ca. 1631 Quadratmeter Fläche, die sich auf zwei Flurstücke aufteilen:. Flurstück Nummer 1: das eigentliche Grundstück mit ca. 1506 Quadratmetern, von denen ca. 1156 Quadratmeter als Bauland gelten (da im Flächennutzungsplan des Marktes Eggolsheim als gemischte Baufläche eingetragen) und ca. 350 Quadratmeter als Gartenland gelten (da außerhalb des Flächennutzungsplans gelegen). . Flurstück Nummer 2: als Verkehrsfläche im Grundbuch eingetragen, ca. 125 Quadratmeter Fläche. Dies ist die Zuwegung von der öffentlichen Straße zum Grundstück. Sie hat an der schmalsten Stelle ca. 4,05 Meter Breite, so dass sie locker allen technischen Ansprüchen an eine Zufahrt genügt (Feuerwehr usw.).Bebaubar ist das Grundstück (genauer gesagt: die 1156 Quadratmeter, die offiziell als Bauland gelten) nach §34 Baugesetzbuch, also wie Nachbarschaft. Heißt: Ein Einfamilienhaus (und zwar auch ein ziemlich großes samt Einliegerwohnung) geht auf jeden Fall, laut Bauamt ginge auch ein Doppelhaus. Das Grundstück hat in der Südwest-Nordost-Achse eine Hanglage, auf ihm befinden sich eine Hütte sowie ein einfaches Wochenendhaus, die der Käufer übernehmen kann, aber nicht muß.Das Grundstück ist teilerschlossen: Wasser und Abwasser sowie Anbindung an eine öffentliche Straße sind vorhanden, Strom und Telefon nicht.Bemerkenswert ist, wie hell und sonnig das Grundstück liegt - und wie schön die Aussicht auf die Hügel der Fränkischen Schweiz ist. Bei Interesse am Exposé mit Adresse, Lageplan und weiteren Fotos bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Ich melde mich umgehend bei Ihnen - versprochen!
