Kaufpreis 499.000 €
26427 Esens
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt in der Esenser Innenstadt, in bester und in einer stark frequentierten Lage, bieten wir Ihnen dieses Grundstück mit zwei Abrisshäusern provisionsfrei zum Kauf an.Das 924?m² große Areal, direkt zwischen dem attraktiven Herdetor und dem ZOB-Parkplatz gelegen, bietet die Möglichkeit einer Bebauung beispielsweise mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus (barrierefrei, mit PKW-Stellplätzen und Nebengebäude) und einer möglichen Wohn- und Nutzfläche von ca. 770?m²! Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan würde für dieses Projekt erstellt werden können, somit ist die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus einem Staffelgeschoss realisierbar.Aufgrund der Innenstadtlage ist die Nutzung von mindestens einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zwingend erforderlich, die restlichen Flächen könnten als Eigentumswohnungen gebaut werden.Anliegend ein möglicher Vorentwurf, welcher realisiert werden könnte. Eine detaillierte Planung und Nutzung muss noch final mit den Baubehörden abgestimmt werden.Ein Angebot für die Abbrucharbeiten beider Häuser über 30.000?EUR brutto liegt von einem hiesigen Unternehmen vor.Diesbezüglich und für alles Weitere steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
