Kaufpreis 725.000 €
79189 Bad Krozingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches mit einer alten, ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune, bebaut ist. Die nördliche Außenmauer steht auf der Grundstücksgrenze, die westliche Außenmauer unterschreitet Grenzabstände. Das Baujahr der Scheune ist unbekannt, stammt aber vermutlich aus dem 20. Jahrhundert. Denkmalschutz besteht nicht.Die Größe des ebenen Grundstücks beträgt 736 qm. Es liegt an zwei Straßen. Der Zuschnitt kann annähernd als rechtwinkliges Trapez bezeichnet werden. Mögliche Optionen:a) Erhalt der Scheune, deren Ausbau zu Wohnzwecken, z.B. auch Realteilung als DHH.Brandschutzauflagen sind zu erfüllenAbmessungen und Flächen:Innenlänge Scheunenteil 1 ca. 11,16 mInnenlänge Scheunenteil 2 ca. 10,27 mInnenbreite ca. 8,5 mgesamte Innenhöhe ca. 9,75 mGrundfläche gesamt ca. 180 qmb) NeubauEin gültiger Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Die Kriterien des § 34 BauGB sind zu erfüllen.Dort befinden sich neben Einfamlienhäusern 3-geschossige Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Häuserreihen. Eine bestimmte Bebauungsmöglichkeit wird nicht zugesichert!Die Einholung entsprechender Auskünfte und Unterlagen bzw. eine Bauvoranfrage obliegen dem jeweiligen Kaufinteressenten!
