Kaufpreis 458.000 €
91350 Gremsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voll erschlossenes Baugrundstück in Gremsdorf - vielseitig bebaubar mit 2 DHH oder 1 - 2 EFHDas 930 m² große Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine besonders sichere Wohnlage - ideal für Familien mit spielenden Kindern.Gemäß aktuell vorliegendem behördlichem Bescheid zur Bauvoranfrage (Stand Juni 2025) ist eine Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern zulässig. Alternativ liegt eine vollständige Projektierung inklusive Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vor.Das Grundstück ist bereits in zwei Flurnummern zu jeweils ca. 465 m² geteilt und somit flexibel nutzbar. Insgesamt stehen ca. 930 m² sofort bebaubare Fläche zur Verfügung.Im Kaufpreis enthalten sind:- Positiver Vorbescheid zur Bebauung mit ein oder zwei Einfamilienhäusern (2025)- Vollständige Projektierung für zwei Doppelhaushälften- Erteilte Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften- Sämtliche Kosten der Baugenehmigung für die Doppelhausbebauung- Bauzeichnungen und vollständige Flächenberechnungen (Projektierung ohne Baubegleitung)- Statisches Bodengutachten- Erschließung für Wasser, Abwasser und StromDas Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren - mit maximaler Flexibilität hinsichtlich der Bebauung und bereits vorhandener Planungssicherheit.So funktioniert es
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