Kaufpreis 85.000 €
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit 1.337 m² in leichter Hanglage in Wertheim. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben und überzeugt durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung sowie zahlreiche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten:* Grundstücksgröße: 1.337 m²* Baufenster: 148 m²* Leichte Hanglage* Unverbaute Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Felder* Voll erschlossen: Strom (Oberleitung, Ringleitung), Frischwasserleitung mit Hahn, Abwasser vorbereitet* Baugenehmigung vorhanden* Bebauung: 3 Vollgeschosse möglich* Doppelgarage genehmigt* Einliegerwohnung genehmigt* Anbauten möglich (z. B. Gartenhütte, Freizeitnutzung)* Bepflanzung um das Wohnhaus vorgeschrieben (Gebüsch o. Ä.)* Das Grundstück liegt an einer Landstraße, die jedoch nur wenig befahren ist, da der Großteil des Verkehrs nach Wertheim über die nahegelegene Autobahn abgewickelt wird.Ausstattung und Besonderheiten:Das Grundstück ist bereits mit allen wichtigen Versorgungsleitungen ausgestattet. Die Frischwasserleitung wurde fertiggestellt und ist mit einem Hahn versehen. Die Abwasserleitung ist vorbereitet, sodass einem schnellen Baustart nichts im Wege steht. Die Stromversorgung erfolgt über eine Oberleitung und eine Ringleitung, was eine flexible Nutzung ermöglicht.Die bestehende Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu drei Vollgeschossen mit Einliegerwohnung sowie einer Doppelgarage. Darüber hinaus sind lockere Anbauten wie Gartenhütten gestattet, die sich ideal zur Freizeitgestaltung eignen. Die Bepflanzung rund um das Wohnhaus ist gemäß Vorgabe ähnlich wie bei den Nachbargrundstücken mit Gebüsch oder ähnlichen Pflanzen anzulegen und trägt zur harmonischen Einbindung in die Umgebung bei.Die großzügige Freifläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So kann z.B. ein großer Garten mit Gartenhütte und Pool angelegt werden.Das Highlight dieses Grundstücks ist die unverbaubare Aussicht: Von Ihrem künftigen Zuhause genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder - ein echtes Plus an Lebensqualität, das besonders Grundstücke in Hanglage auszeichnet.
